Swammerdamstraat 22

Omschrijving

Op een gewilde en centrale woonlocatie, nagenoeg op de grens van Katwijk en Noordwijk in Park Rijnsoever (Fase 3) gelegen, royale en sfeervolle vrijstaande villa met ruime berging en fraai aangelegde zonnige tuin rondom met veranda. Deze nagenoeg hagelnieuwe villa biedt de toekomstige bewoners veel ruimte en beschikt over een perceel van 601 m2 eigen grond. Uiteraard van binnen en buiten afgewerkt met hoogwaardige materialen en de modernste voorzieningen om tegemoet te komen aan de hedendaagse eisen van luxe en comfort. Verder is de stijlvolle villa voorzien van centrale verwarming waaronder vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, volledige isolatie, hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, alarmsysteem, stucplafonds met inbouwspots, exclusieve Eiken keuken met Betonstuc werkblad en kookeiland, luxe badkamer en modern sanitair. Aan de voorzijde een voortuin en oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de zij-ingang de doorloop naar de ruime en verzorgd aangelegde achtertuin met grasgazon, diverse zonnige terrassen, tuinverlichting, elektra, wateraansluiting en tuinberging met veranda. Het perceel grenst aan een waterpartij en wordt omsloten door een degelijk hekwerk. Park Rijnsoever is thans nog volop in ontwikkeling en zal de komende jaren uitgroeien tot een ruim opgezette en autoluwe wijk met veel ruimte voor groenstroken, bomenrijen en groene hofjes. Verder is de ligging ideaal, in de Noordzoom van Katwijk op korte afstand van scholen, winkels, centrum, boulevard en strand van Katwijk én Noordwijk. Via de N206 is er een directe aansluiting op het snelwegennet en ook de bus stopt vlakbij Park Rijnsoever. Kortom, twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object en overtuig uzelf!

Begane grond
Entree, imposante hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, openslaande deuren naar de lichte L-vormige living met een PVC-vloer (visgraat met band en bies), gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via schuifdeuren toegang tot de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar terras en tuin, exclusieve massief Eiken keuken (Kuivenhoven Keukens) met kookeiland, Betonstuc werkblad overgaand in eetbar en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend de tuinkamer met openslaande deuren naar terras, kantoorkamer en ruime berging (mogelijkheid van garage) met kastenwand, combiketel en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Op de begane grond (exclusief living) ligt een prachtige tegelvloer. Vloerverwarming voor de gehele begane grond.

1e etage
Overloop met dakraam, toiletruimte met vrijhangend toilet, inloop-kastruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een trapconstructie naar de 2e etage, ruime ouderslaapkamer met inloop-kleedruimte, luxe badkamer met dakraam, vloerverwarming, ligbad, doucheruimte, inbouw mengkranen, dubbele wastafel op meubel en design radiator. Vervolgens een slaapkamer met dakraam, bedstee en trap naar de 2e etage, 3e slaap-/studeerkamer met dakraam en trap naar de 2e etage. In de slaapkamers en op de overloop liggen PVC-vloeren.

2e etage
Slaap-/studeer-/speelkamer met Vinyl-vloer en aansluitende 5e slaapkamer met Vinyl-vloer.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.823,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 601 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 985 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Katwijk Sectie C Perceelnummer 4664 Oppervlakte 601 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties