Duinwetering 1 -2

Omschrijving

Op een gewilde en centrale woonlocatie, nabij strand, dorpscentrum, winkels en uitvalswegen gelegen, zeer royale vrijstaande villa met fraai aangelegde zonnige tuin rondom, dubbele vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s. Deze volumineuze villa (ca. 293 m2 WO/ca. 1220 m3 Inhoud) is in 1971 gebouwd als woon-/praktijkpand en biedt de toekomstige bewoners de unieke mogelijkheid tot wonen en werken in één pand, op twee aangrenzende adressen met elk een eigen entree. De voormalige praktijk-/kantoorruimte omvat een oppervlakte van circa 115 m2 en is zowel binnendoor als via de eigen entree bereikbaar. Verder bestaat de mogelijkheid om de volledige villa als woonruimte te betrekken waarbij mantelzorg, Bed en Breakfast en andere woonvormen denkbaar zijn (al dan niet vergunningsplichtig). De goed onderhouden villa beschikt over een royaal perceeloppervlak van 960 m2 en is voorzien van centrale verwarming, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, 2 badkamers op de 1e verdieping, 6 slaap-/studeerkamers in het woongedeelte en 5 (kantoor-/werk)kamers met pantry en toilet in de naastgelegen praktijk-/kantoorruimte. Keurig aangelegde voor-/zijtuin en een heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin met veel groen, terras, borders, grasgazon en vrijstaande dubbele garage. Naast de woning een ruim 20 meter diepe oprit voor de dubbele garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook in de directe omgeving van het pand voldoende openbare parkeerplaatsen. Diverse sportverenigingen, dorpscentrum, winkels, strand, zee en duingebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, bent u op zoek naar een centraal in het dorp gelegen ruim en vrijstaand pand met mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object en overtuig uzelf!

Oplevering in overleg

Indeling Duinwetering 1

Begane grond
Entree, voorportaal met garderobe, hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de 1e etage, toilet met fonteintje, gesloten keuken in lichte kleurstelling met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en boiler. Vervolgens de ruime en lichte woon-/eetkamer met aansluiting voor openhaard, schuifpui naar het zonnige terras in de achtertuin, toegangsdeur naar naast gelegen praktijk-/kantoorruimte en achteruitgang.

1e etage
Overloop, voorslaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, 2e toilet met fonteintje, wasruimte met aansluiting wasapparatuur, ruime ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang tot het zonnige dakterras, badkamer met ligbad toilet en dubbele wastafel, twee ruime achterslaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras.

2e etage
Overloop met dakraam, bergkamer met CV gasafdeling en bergruimte, 2 riante slaap-/studeer-/bergkamers met mogelijkheid van het plaatsen van dakkapellen en/of dakramen.


Indeling Duinwetering 2

Begane grond
Entree, voorportaal met meterkast, gang, kantoor/wachtruimte, toilet, bergkast met spoelbak, kantoor/receptieruimte, 3 royale kantoor-/werkkamers, keuken met keukenblok en bergkast, binnendoor naar woongedeelte en achteruitgang.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 960 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 1220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 33 m² (534 bij 632) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 1704 Oppervlakte 960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties