Biezenland 15

Omschrijving

Met fantastisch vrij en weids uitzicht, op de 3e en tevens hoogste etage van het luxe appartementen-complex ‘Voorduinen’ (woontoren 7) gelegen, uitstekend onderhouden en heerlijk licht 4-kamer Hoekappartement met twee zonnig terrassen, inpandige berging en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Dit unieke met hoogwaardige materialen afgewerkte appartement met lift ligt aan de buitenrand van de nieuwbouwwijk ‘Boechorst’. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (warmte-terug-wininstallatie), isolerende beglazing, luxe handgemaakte keuken met allerhande inbouwapparatuur, gashaard, ‘shutters’ in alle vertrekken, extra lange 30 cm brede massief Eiken vloerdelen, luxe badkamer en licht sanitair. De wanden en plafonds (plafondhoogte 2.80 meter!) uitgevoerd in glad stucwerk en door het gehele appartement hoge plinten en paneeldeuren. De ruime slaapkamers, keuken en badkamer zijn uitgerust met televisieaansluitingen. Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en dus uitstekend toegankelijk voor zowel ‘jongere’ als ‘oudere’ bewoners. Naast de twee eigen parkeerplaatsen voldoende openbare parkeerplaatsen in directe omgeving. Door de centrale ligging zijn strand, winkels, scholen en diverse sportverenigingen zoals Korfbalvereniging Fluks, TC Bollenpark/TC Geversbaan, Voetbalvereniging Noordwijk en de Noordwijkse Hockey Club binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een uniek appartement wat van binnen en buiten gezien moet worden!

Indeling:

Onderhuis
Afgesloten parkeergarage, bergingen, technische ruimte, liftinstallatie en trappenhuis.

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

3e etage
Entree appartement (2 appartementen per verdieping), gang met uitgebreide meterkast en openslaande deuren naar de royale en lichte woon-/eetkamer (ca. 47 m2) met gashaard in natuurstenen schouw en schuifpui naar het royale en heerlijk zonnige terras. Het terras met schitterend vrij uitzicht is voorzien van plavuizenvloer, wateraansluiting, verlichting, zonnescherm, elektrapunt en terrasverwarming. De luxe handgemaakte keuken in U-opstelling (massief Eiken) heeft een composieten werkblad, spoelbak met sproeidouche/mengkraan/zeepdispenser, Quooker en allerhande (inbouw)apparatuur zoals Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 6-pitsgaskooktoestel met dubbele oven en afzuigkap. Vervolgens de ruime berging met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en CV-gasafdeling. Vanuit de woon-/eetkamer is door middel van synchroon bedienbare schuifdeuren de werkkamer met het 2e zonnige terras bereikbaar. In deze werkkamer (tevens te gebruiken als 3e slaapkamer) een op maat gemaakte hoge kastenwand en Eiken bureaublad. Aansluitend de luxe badkamer met Whirlpool-ligbad met televisie, dubbele inloop-doucheruimte met regen-/stoomdouche, sfeerverlichting, inbouw designkranen, handdoekradiator, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met hardstenen blad. Aan de achterzijde van het appartement de ruime ouderslaapkamer en een 2e slaap-/studeerkamer met op maat gemaakte kastenwanden en prachtig uitzicht over de bollenvelden.

Oplevering: in overleg.

Het appartementencomplex ‘Voorduinen’

Noordwijk is een charmante, internationale badplaats. Het dorp Noordwijk ligt tussen de duinen en de mooie bollenvelden. Met het pittoreske dorpshart, tal van voorzieningen en het vele natuurschoon is dit één van de mooiste locaties om te wonen. De ligging van het appartementencomplex ‘Voorduinen’ is in alle opzichten ideaal maar ook praktisch. Duinen, bossen en strand op korte afstand. Binnen anderhalve kilometer wandelt of fietst u naar het centrum van Noordwijk. Hier vindt u tal van restaurants, cafeetjes en winkels voor de dagelijkse en niet alledaagse aankopen. En op korte afstand vindt u de N206 en A44 dus de steden Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Voorduinen bestaat uit zeven kleine villa-torens met ieder slechts acht luxe en ruime appartementen. Deze kleinschalige opzet geeft het plan een luxe uitstraling en zorgt er tevens voor dat u als bewoner rust en ruimte ervaart. De zeven torens zijn opgesplitst in twee eenheden van drie en vier woontorens. De torens worden gedeeltelijk omzoomd door een waterpartij en staan los van de omgeving. Het complex is door het hoogwaardige materiaalgebruik en de bouwwijze energiezuinig en onderhoudsarm.

De appartementen hebben een Zuid-west zonligging waardoor de toekomstige bewoners van ’s morgens tot laat in de avond van de zon kunnen genieten. De terrassen zijn royaal van opzet en voorzien van balustrades met veiligheidsglas. Deze glazen terrasafscheidingen zorgen voor een mooi zicht op de omgeving; zowel vanaf het terras als vanuit het appartement. Verder zijn de appartementen voorzien van Franse balkons. In plaats van ramen vindt u deuren die reiken van vrijwel het plafond tot de vloer. Het vele glas zorgt voor mooi licht in het appartement maar ook voor een prachtig uitzicht.

Onder het complex is een ruime afgesloten parkeergarage aanwezig met twee parkeerplaatsen voor de eigenaren van het appartement. Vanuit de garage kan het appartement met de lift veilig en droog binnendoor bereikt worden. In de parkeergarage vindt u tevens de ruime berging voor de stalling van fietsen en overige zaken.

Voor de bouw is gebruik gemaakt van milieuvriendelijke en duurzame materialen. Bovendien is het appartement voorzien van een warmte-terug-wininstallatie. Hierdoor wordt voldaan aan een lage energieprestatienorm van 0,8. De optimale isolatie draagt bij aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. Alle appartementen zijn bovendien voorzien van een zwevende dekvloer wat garant staat voor een uitstekende geluidsisolatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.643,48 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 209,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Whirlpool, Stoomcabine, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 3789 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties