Voorstraat 72

Omschrijving

Op een unieke woonlocatie, in één van de oudste en mooiste straten van het historische centrum van Noordwijk Binnen gelegen, aan-/uitgebouwd halfvrijstaand Herenhuis met circa 22 meter diepe en zonnige achtertuin en twee bergingen. Het ruime vooroorlogse woonhuis met authentieke details (knipvoeg, glas in lood, hoge plafonds, kelder, paneeldeuren etc.) is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht en rond 1921 gebouwd. Thans ingedeeld in twee wooneenheden waarbij de naast het woonhuis gelegen voormalige schuur/werkruimte is verbouwd tot een zelfstandige (woon)unit. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals gastenverblijf, woonruimte, hobbyruimte of atelier. Verder is dit sfeervolle woonhuis voorzien van centrale verwarming, deels dak-/gevelisolatie, grotendeels isolerende beglazing en zonnepanelen. In de aan-/uitbouw aan de achterzijde is in 2022 een prachtige woonkeuken gerealiseerd met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin met zonnig terras, grasgazon, borders, wateraansluiting en berging voor het tuingereedschap. De Voorstraat is één van de meest karakteristieke straten van Noordwijk met monumentale panden en lindebomen. De architectuur van de woningen in de straat kenmerkt zich door zijn diversiteit en vormgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en ook het strand en duingebied zijn binnen enkele (fiets)minuten bereikbaar. Kortom, een bijzonder object op een unieke locatie dat van binnen en buiten gezien moet worden.

Indeling Woonhuis:

Begane grond
Entree, gang met marmeren vloer, uitgebreide meterkast, trapkast, kelder, werkkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Bijkeuken met keuken in L-opstelling, keukenapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap en boiler) en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Woonkamer met parketvloer, haard en doorgang naar de aangebouwde woonkeuken met airconditioning, lichtkoepels, PVC-vloer en luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met Bora kookveldafzuigsysteem, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken toegang tot de circa 22 meter diepe en zonnige achtertuin met terrassen. Tenslotte vanuit de woonkeuken een doorgang naar de inpandige berging met deur naar het gastenverblijf en de in-/uitgang naar Voorstraat.

1e etage
Overloop, een slaap-/studeerkamer aan de voorzijde met kastruimte en laminaatvloer en een ruime tweede slaapkamer met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdoucheruimte, 2e toilet en wastafel op meubel. Aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer.

Indeling gastenverblijf:

Begane grond
Berging met boiler, meterkast en entree gastenverblijf. Woonkamer met laminaatvloer, keuken met aansluiting wasapparatuur, moderne badkamer met douche en toilet.

1e etage:
Ruime slaapkamer met laminaatvloer aan de achterzijde en (berg)kamer met CV gasafdeling.

Kenmerken:
- Beschermd dorpsgezicht;
- Multifunctioneel gastenverblijf;
- Luxe woonkeuken;
- Geïsoleerd en 17 zonnepanelen;
- Diverse indelings-/gebruiksmogelijkheden;
- Diepe en zonnige achtertuin.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.185.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.563,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 827 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (22.0 m bij 9.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie F Perceelnummer 4013 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties