Salviahof 49

Omschrijving

Dit prachtige tweekamer parterre-appartement met (fietsen)berging is op een rustige en centrale woonlocatie, in de woonwijk Boerenburg nabij uitvalswegen en supermarkt op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex gelegen. Recent (2023) op unieke wijze gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met centrale verwarming middels eigen combiketel, isolerende beglazing, PVC vloeren, gestuukte plafonds/wanden, luxe keuken en moderne badkamer. Aan de voorzijde een keurige voortuin met sierbestrating en border. Aan de achterzijde een zonnige vrij gelegen achtertuin op zuidwesten met sierbestrating, zonwering, houten berging en achterom. De wijk Boerenburg is een ruim opgezette wijk met veel groen, plantsoenen en parkeerplaatsen. Strand, sportverenigingen en het oude dorpscentrum zijn binnen enkele (fiets)minuten bereikbaar. Kortom een ideaal appartement voor ‘starters’ of ‘senioren’ en zonder noodzakelijke verbouwingen te betrekken.

Begane grond
Eigen entree appartement, gang met uitgebreide meterkast, ruime bergkast, gesloten luxe keuken met RVS spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Moderne badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots, inloopdoucheruimte met stortdouche, handdouche en thermostaatmengkraan. Verder een vrijhangend toilet, wastafel op meubel met inbouwmengkraan en spiegel met verlichting. In de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en kast met CV combiketel (Nefit 2014). Vervolgens de fraaie woon-/eetkamer met verlaagd plafond en inbouwspots alsmede de openslaande tuindeuren naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin. Tenslotte een royale slaapkamer met nis voor een kastenwand. In het appartement ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief.

Kenmerken:
- Hoogwaardig en volledig gerenoveerd (2023);
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- Zonnige achtertuin ZW (gebruiksrecht);
- Energielabel B;
- Actieve VVE.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.596,49 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 186 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 2340 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 2340 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 2340 Index 65 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties